こんにちは!(^^)!
初物スイカです！
これからカットしてみんなでいただきま～す！
夏と言えばスイカですよね～
林間学校でつらい山登りの後に出されたスイカ、
たまらなくおいしく感じたのをふと思い出したりして・・・・・。
みなさまはもうスイカ、食べましたか？
ZEHをご存知でしょうか？
住まいの断熱性・省エネ性能を上げ、太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、
年間の一次消費エネルギー量(空調・給湯・照明・換気)の収支をプラスマイナス『ゼロ』に
する住宅、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスのことです。
2030年頃までには、新築住宅はゼロエネ住宅を標準的なものとする方針が立てられています。
このゼロエネ住宅が当たり前となりつつある現在、性能面を特に強調して
打ち出している会社が多々ありますが、
例えば光熱費が削減できるような高性能住宅を建てれば、本当に住みやすい家が出来るのでしょうか？
そして、高性能住宅を建てるために予算を大幅に上げてまで家にお金をかけることが、
これからの時代、正しい選択なのでしょうか？
もちろん、この議論に対しての答えは、人それぞれなので一概には言えません。
ただ、これからの時代は少子高齢化がさらに進み、
国に頼らず自己責任で自分や家族を守っていかないといけない時代に突入し、
人工知能（AI）の発達により仕事や収入に制限が出てくる可能性が高くなることを考えると
家にお金をかけ過ぎないことがとても重要になってくると思います。
もちろん、より質の高い暮らしを実現するためにも、また国が定めた指針に従うためにも、
より性能が高い住まいをつくることは必須です。
しかし、高性能化によってコストアップする分、コストカットすることも同時に考え
提案していくことも、私たち住宅会社の責務だと考えております。
そのために最も必要なことは、面積のカットと無駄のカットです。
家のことだけではなく、土地や庭についても考えなければなりません。
とはいえ、面積や無駄のカットはそんなに簡単な提案ではありません。
出来るだけ大きな家を建てたい・・
出来るだけ広い庭が欲しい・・
出来るだけ部屋は広くしたい・・
出来るだけ収納をたくさんつくりたい・・
こういった家づくりに対する色々な希望や夢がある中、
それらとは逆を進むような提案をすることになるからです。
しかも、面積や無駄をカットしつつも、
明るさ、風通し、プライバシー、収納力、時短が出来る家事動線、
デザイン性、メンテナンスの容易さ、といった快適性や暮らしやすさを満たす
全ての要素を、耐震性や省エネ性といった要素とともに、実現しなければなりません。
コストをアップさせることなく、いい家を建てるためには、
私たち住宅会社の努力やアイデア、工夫はもちろんですが、
そこには、お施主様の協力も必要不可欠になってきます。
これからの時代、家を持っても豊かで楽しい暮らしを実現するために、
今までの常識や当たり前に捕われず、
また、他人の価値観や意見に左右されず、
本当に自分たちにとって大切なコトはなにかということを考えることが、
とても大事なのではないかと思います。
各々好きな色をぬりぬり♪
私は迷いに迷ってくすんだ水色にしました！
ペンキの種類が沢山あって本当に迷いました！！
想像以上に楽しくてDIYにハマってしまいそう…☆
島村
先日の打ち合わせの際に作ってくれた
5歳のお姉ちゃんと2歳のお兄ちゃん
仲良し姉弟の作品です！！
おもちゃ一つにしても、大人だと思いつかないような楽しいアイデアで、
いろんな遊び方をしていて 「すごいな！！！！」と毎回驚きます！！！
展示場には元保健教諭のキッズサポーターもおりますので、
お子様もぜひご一緒に来場くださいませ♪
（ご予約の際にお子様来場の旨をお伝えいただけますとスムーズです。）
お待ちしております♪
島村
こんにちは
わくわくホームの大工さんが、カラフルなお家のミニチュアを
作ってくれました～!
お気に入りが見つかったら差し上げますよ!(^^)!
玄関に！ 机の上に！ テーブルに！
お好きな場所に飾って楽しんでください～❣
土地は、大きく分類すると、
新しくつくられた分譲地と、昔から存在していた土地の2つに分かれます。
そして、新しくつくられた分譲地は、
・隣との境界が明確になっている
・道路の所有者が市町村である
・排水先が確実にある
・水道も敷地内に引き込まれている
など、家を建てるにあたって問題になりがちな要素が、
全て解決されているというメリットがある反面、
その分、価格が高めに設定されています。
このような分譲地を購入しようとすると、
家づくりの予算の中で、土地が占める割合が
どうしても高くなってしまいます。
ですから、新しくつくられた分譲地で気に入った所が見つかった場合、
少しでも土地価格を抑えるためにも、
南向き道路以外の土地も候補に入れていただくことをオススメしています。
南向きにこだわらなくても設計次第で、日照・採光・採風はどうにでもなります。
例えば、150万円も余分にお金を支払って南向き道路の土地を買ったとしても、
丸見えで住みにくい家を建て、日照も採光も採風も台無しにしてしまうのであれば、
150万円土地代を抑えて、日照、採光、採風にも優れた住みやすい家を考えた方が
断然得です。
また、南道路以外の土地であれば、たとえ新しくつくられた分譲地だとしても、
不動産屋さんに価格を交渉しやすく、より安く手に入れられる可能性が
高まります。
日当たりが良い土地じゃないと、良い家を建てることが出来ないと
誰もが考えるため、南道路に比べて間違いなく売りにくいからです。
もし、50坪の土地を、交渉でさらに坪1万円でも安く購入することが出来れば、
同じ場所を手に入れながら200万円も得することになります。
ぜひ南道路以外の土地をご検討いただければと思います。
●土地価格をさらに抑える際に注意すべき点
資金計画によって、新規分譲地を購入できるぐらい土地予算に余裕があるならば、
候補に入れてもいいと思いますが、もっと土地予算を下げなければいけない場合、
どうしても、昔から存在していた土地で考えざるを得なくなります。
もちろん、多くの場合、価格が安く設定されている上、価格交渉もしやすいため、
非常に安く土地を購入出来るのがこういった土地のメリットです。
しかし、こういった土地の場合、価格そのものは安く設定されているものの、
境界が不明確だったり、水道が来てなかったり、排水先に問題があったりと、
なにかしらの問題を抱えている場合が多々あります。
そして、それによって余分な費用がかかってしまう・・ということがあります。
ですから、土地を買う時には、こういった別途費用のこともしっかりと理解し、
計算に入れた上で購入するようにしていただければと思います。
土地探しでつまずかないためにも、
また土地購入に失敗しないためにも、
まずはこの基本知識を頭に入れておいてください！
こんにちは！
だんだん蒸し暑い日が続くようになってきましたね(~_~;)
暑くなったら食べたくなるのが ❝アイス❞
わくわくホーム今泉店には、この季節になると必ず登場する
アイスがあります!(^^)!(某スタッフの差し入れ～誰でしょう？）
このアイス、大人も子どももみんな好きですよね～❣
（嫌いな人もいるのかな？）
ちょっと甘いものが欲しい時、何だか疲れたな～と感じた時、
一粒口に入れると幸せな気持ちになります。
さあ、また頑張ろう～！
みなさんのお気に入りのアイスは？？？
現在、原則として国民年金は65歳から受け取ることが出来、
厚生年金は生年月日に応じて60才以降から受け取ることが出来るように
なっているのですが、
おそらく今後は、この受給開始年齢がどんどん引き上げられていくことになるでしょう。
また、年金額も、どんどん少なくなっていく可能性があります。
そのため、たとえ給料が大幅に下がることになったとしても、
一生現役で働いていくつもりでいなければならないのはもちろん、
IDECO(個人型確定拠出年金)や生命保険などを利用し、お金を上手く運用することで、
不足が予想される老後資金を自分自身で積み立てていく必要があります。
つまり、これからの時代は自分自身の今後の生活のために、
今まで以上にお金を残していかなければならないということです。
そうなれば、自ずと自由に使えるお金（可処分所得）が減ってしまうことになります。
そして、家づくりの予算に対する考え方も変えるようにしなければいけません。
まず、第一に考えるようにしなければいけないことは、
家に負担を掛けすぎないということです。
一生に一度の買い物ですし、せっかく建てるのですから、
できるだけ思い描く理想を叶えたい・・と考えるのが家づくりです。
また、インターネットという手段によって、簡単に情報や画像が手に入るため、
夢が膨らみやすく、それに伴って予算も上がりやすくなってしまうのも、
現代の家づくりの大きな落とし穴です。
しかし、家を建てたからといって、
後の全てが犠牲になってしまっては元も子もありません。
旅行をしたり、テーマパークに遊びに行ったり、
自分の趣味を満喫したり、好きなものを買ったり・・・。
これらの事が出来ないのでは、ストレスばかりが溜まってしまうことになります。
ですが、家を建てた後は、メンテナンス費用が必要になりますし、
なにより今後は老後資金を自分で準備していかなければなりません。
ですから、まずは自分自身の予算をしっかり把握して、
その予算に合わせた土地を選び、家を建てるようにする必要があります。
そしてもう1つ大切なことが、
将来余分なリフォーム費用がかからない家にすることです。
家に負担をかけないということを間違えて捉えてしまうと、
将来、耐震補強や断熱補強など余分なリフォーム工事をしなければならなくなることもあります。
また、最近は「2階の全く使っていない部屋があるから」と減築のリフォーム依頼も増えています。
子どもたちは、やがて家を出て行き、自分で所帯を持ち、自分で家を建てるようになります。
つまり、子どもたちの部屋はいつまでも必要じゃないということです。
また、今はそれほど感じていなくても、やがて足腰が弱り、階段の上り下りが
つらくなってくるかもしれません。それらを予め考え、その時に備えた家にしておく
必要もあります。
これからの時代は、家もお金同様に、今の状況だけを考えて計画してしまうと、
将来に予想しなかったしわ寄せがやってきてしまうことになります。
そしてそのせいで、不便な暮らしか貧しい暮らしのどちらかを
選択しなければならなくなってしまうことにもなりかねません。
そうならないためにも、
・老後資金を準備しつつ、家に負担を掛け過ぎない予算を組む
・将来余分なリフォーム費用が掛からない家にする
これらのことをしっかり念頭に置いて、家づくりをしていただけたらと思います。
家づくりは、まず資金計画から始め、
ご自身の予算という現実面をしっかり把握することが大切です。
ただ、資金計画をした結果、家に充分な資金を投入することが出来なくなることが
あります。
そして、家に充分な資金が投入出来ない場合、
多くの方が陥りやすい失敗がいくつか存在します。
家づくりをされる全ての方が
いくつもの要望をお持ちだと思います。
「子ども部屋は6帖で、できれば人数分欲しい。」
「リビングは20帖、寝室は８帖欲しい。」
「そうは言っても、予算は増やしたくない・・・。」等々。
そしてそれらの要望を出来るだけ叶えようとすると、
自ずとコストパフォーマンスに優れた家を設計することになります。
いわゆる、坪単価が安い家です。
その結果、使いにくく無駄が多い、不便な家が出来上がりやすくなってしまうわけですが、
その最大の原因となるのは、やはり『収納不足』ではないでしょうか？
1階はスペースが余りにくいのに対し、2階はスペースが余りやすいため
つい２階に収納が多くなりがちです。そうなると、間違いなく不足してしまうのが
『１階の収納』です。
1日の大半を過ごすのはリビングダイニングキッチンなので、
本当は、その周辺にたくさんの収納が欲しいところですよね？
とりわけ子どもが小さいうちは、リビングに子どもの荷物が増え、
片付ける場所がなければ収納家具を買わざるを得なくなり、
無駄な出費をしながら部屋を狭くすることになってしまいます。
仕事着や制服もリビング付近に片付けるところがなければ、
ダイニングチェアーがハンガー代わりになってしまいがちです。
手紙や書類置き場がなければ、
キッチン前のカウンターが書類で溢れ返ることになります。
そしてこんな状態だと、突然の来客があれば、あたふたすることになり、
なにより、いつも散らかっていて、
片付けても片付けてもキリがない状態にイライラすることになってしまいます。
ですから、たとえ資金計画の結果、充分な資金が家に掛けられなくなったとしても、
1階の収納だけは充分に確保することをオススメします。
ただし、1階に収納が増えれば、その分1階の面積が大きくなります。
そして、それは単純にコストアップにつながります。
ですから、コストをアップさせずに1階に収納を増やすためには
逆に何かを削る必要があります。
●秘訣その1：廊下をなくす
廊下が欲しいという方も中にはいるかもしれませんが、
基本的にあなたがお持ちになる要望の中に、
「廊下が絶対に欲しい」がありますか？
もしないのであれば、廊下にも部屋や収納と同じようにコストがかかっているので、
可能な限り廊下はカットすることをオススメします。
そうすれば、この廊下をなくすことが出来た分、その面積を収納に回すことが出来るようになります。
●秘訣その2：必要最小限の部屋の広さにする
一日の大半をリビングダイニングキッチンで過ごし、
それぞれの部屋はただ寝るだけの部屋になっていたり、
子ども部屋に至っては、使う期間も思っている以上に短いです。
実を言うと、ダブルベッドは6帖の部屋に2つ並べることが出来ます。
ただ寝るだけの部屋に8帖も10帖もの広さが、果たして必要でしょうか？
4帖と聞くと狭く感じるかもしれませんが、
4帖あればシングルベッドと学習机を置いて、ちょうどいい広さになります。
子ども部屋も予算があれば6帖を人数分与えてあげてもいいと思います。
様々な考え方があり一概には言えませんが、将来いらなくなる部屋を
無駄に多くつくる必要があるのかどうか・・・。
本当は、4帖〜4.5帖もあれば充分なのかもしれません。
廊下同様に、それらにもコストがかかっています。
【まとめ】
全体予算をしっかり把握しながら
予算を掛けるべき所と掛けるべきではない所の見極めをしっかりと行い、
たとえ予算が少なくなってしまったとしても、1階の収納は確保しつつ、
使い勝手のいい便利で住みやすい住まいづくりをしていただければと思います。
こんにちは!(^^)!
スタッフの共同作業の様子です。
出来上がったのは・・・
世界にひとつのオリジナルキッチンペーパータオルラック！
たまには家でDIYもいいものですよ～！
今泉モデルハウスは
驚異のC値＝0.12！！！
（C値とはお家の隙間のことで数値が低いほど性能の良いお家です♪）
2月のとても寒い時期エアコンを消して帰ってしまいましたが、
20℃だった室温が翌朝19℃までしか下がっていなかったということがありました！
気密が良いと温めたり冷やしたりした空気が隙間から外に逃げにくくなります。
無駄がとても少ないため電気代は一般住宅の約半分になり、
建てたお客様はみなさん電気代の安さに驚かれます♪
体感しにぜひ今泉展示場にいらしてくださいね♪
さいたまダントツSW会にて
ハッピーエココンテストC値の部で
第1位をいただきました！！！
このC値というのは、建物の延床面積に対する隙間面積の割合で、
この値が小さいほど気密性が高いことを意味します。
第1位をいただけてとても嬉しいです!
これからも家族が安心して暮らせるお家を
スタッフ一同お届けしていきます♪
